交通条件

　　上城豪苑在北马路南侧，鼓楼的东北侧，分为东西两区，分称上东区和上西区，成为T字型的横头，整个小区以现代庄重建筑风格为主。楼盘总建约17.2万平米，大约有1600户居民居住期间。这里面包括11栋住宅楼和一栋SOLO办公楼。

　　项目临近地铁1号线、2号线西南角站、西北角站，多条公交到达。周边道路以东西南北四条马路围合而成，已开通南城街、北城街。北至规划中的西青道快速路延长线中心线。区域内由北马路单向四车道、西马路为双向八车道，东、南马路都为双向六车道围合组成，南城街、北城街、城厢中路贯穿其中。

  周边环境

　　周边环境自不必说，新安百货、远东百货以及未来规划的富力、中新、铜锣湾、新加坡大型商业广场等生活购物场所，项目距离天津市商业中心和平路金街1.5公里；教育配套丰富中营小学（市重点）、南开中学、三十一中市、区市重点中小学均在片区之内。

  楼盘概况

　　上城豪苑全部为高层建筑，住宅部分的整体高度在21-33层之间，呈错落式布局。借助中心区域集中景观，与老城厢整体的大力度兴建的崭新环境，形成富有错落感与流动水系的景观。

　　中新城上城住宅上城豪苑在售面积有53-226平米，全部为精装修，装修标准为1200元/平米，均价10000元/平米，部分面积有豪华精装修。

　　项目整体日照效果理想，由于其南部为别墅规划区与鼓楼商业街，高度较低，没有遮挡效果。因此楼盘楼体的向阳面大，采光条件理想，日照时间长。同时也拉开了上城的楼间距，提升了整体的居住舒适度。

　　做为城市中心区域建筑，最难解决的就是高层采光问题，很多楼盘在宣称"百米楼间距"的时候，其实只是其楼王位置的距离，而非整体楼体间距。一般而言，为了节省土地面积，都是满足规划要求的最低指标"冬至日室内一小时的日照"标准，而楼体间对阳光、自然风的遮挡就更普遍了。而沙盘模型的演示，实在是与实楼差距甚大。

  有关城上城

　　先说说老城厢的规划：老城厢地区整体位于天津南开区，由东、南、西、北四条主马路围合而成，整体占地80万平米，预计开发总面积为225万平方米，该区域距离天津市商业中心和平路金街1.5公里，距离天津火车站4公里，是天津的核心区域。区域历史底蕴浓郁，距今已有600年的历史，是天津文化经济的发源地，也是天津为数不多的正方位地区之一。

　　中新城上城的规划理念为：克隆一个纽约上城到天津，世界经典之作！将纽约的上东区、上西区的豪宅范本移植到[上城豪苑]，将[上城公馆]打造成纽约第五大道的奢华商业，将纽约的金融中心华尔街复制到[上城CBD]，将纽约中央别墅区搬到[上城官邸]。

　　哎呀妈呀！克隆纽约阿！这周围的大型社区、公建、商建可是不少，将来的竞争可谓激烈了。

  中新集团

　　说一下地主中新集团：香港中新集团（控股）有限公司是一家以房地产投资与开发为主营业务的股份制企业，香港联合交易所主板上市公司（代码：0563）。

　　集团秉承"地产唯新力量"的理念，依靠强大的资本优势和技术投入，先后在上海、北京、天津、深圳、重庆、西安、长沙、成都等地开发了十余个大型房地产项目，主要包括北京"后现代城"、"西钓鱼台嘉园"、"青年都会"、天津"老城厢"、重庆"中新城上城"、深圳"凤凰大厦"、长沙"中新森林海"等精品楼盘，开发量逐年递增。

　　目前，集团资产总值逾80亿，累计开发量已达到700万平方米，发展势头迅猛。