上院这名字听着属于让人一下子就能记住的那种，北京也有一个上院项目，做得挺轰轰烈烈的，今天合意水牛去天津的上院看看，体验一下其至景宅院的特色。

上院  项目资料  项目图库

    项目自然景观与区位优势：

    上院项目坐落于天津天塔湖畔的紫金山路，毗邻燕园，项目位于华北设计院院内，据售楼小姐介绍，当初就是买得设计院的地块。项目总建筑面积2.1万平方米，共28层，单位面积77.56-197.22平方米；全部为精装修公寓式高档住宅。

    项目以风景至上、视野之上、人本为上强调了其项目的地缘优势，天塔湖、水上公园湖、燕园湖三湖婉转，卫津河、燕园河也在附近，正迎合了现在一盘带水的大势。水牛跟随售楼员到实楼样板间实地考察，景色确实不错，尤其对于198平米的那种户型来说。

    项目地处紫金山路与气象台路交口，北达老城厢、南达友谊路金融圈、多种交通形式兼收并蓄。毗邻天津行政中心，迎宾馆、水晶宫、喜来登银河广场等诸多核心的市政设施围绕其周边，蕴藏升值潜力自不必说。周边的城市生活配套设施十分完善，已趋于成熟。

    除此，项目周边教育环境也充足，平山道小学、实验中学、华夏未来少儿艺术学校以及天津大学、南开大学都近在咫尺，家世界超市、天海商厦等商业配套一应俱全，难怪前来看房的业主都对周边环境赞不绝口。

    项目交通条件：
    上院的地理位置交通便利，周边9路，35路，951路，952路，878路，879路，901路，685路等公一应俱全，居民出行十分方便。

    项目产品特色：
    上院的户型主要以78平米、102平米、198平米为主。针对各个阶层和需求都有满足。户型设计比较中规中矩，但也比较实用，通风效果比较好。

    这里有一份上院的交房标准，业主可以用来做收房比对：

    公共部分：
    电梯：品牌电梯两部24小时运营
    公共走道：高档瓷砖地面
    疏散楼梯：节能声控延时灯
    入口大厅：豪华装修

    居室部分：
    墙面：303腻子
    地面：水泥麻面
    上水：市政自来水管网供水
    下水：管材UPVC
    暖气：一户一系统，PRR管材，高档钢管，散热器
    煤气：天然气管网
    水表：磁卡表
    电表：一户一表
    门：高档钢木复合门
    外檐窗：高档中空玻璃断桥铝合金窗    

    水牛总体评价：
    来到位于设计院内的上院项目，首先感到疑惑的就是项目的出口问题。而这个问题也是很多合意网友提出的质疑。水牛也带着大家的疑问将此问题询问了售楼员，售楼小姐表示上院的出口在设计院与周边旧楼旁的夹口位置，水牛特意跑去看了一下，这个夹口恐怕有点小，将来对于168户的出行或会造成一定麻烦。

    整体房屋水平比较不错，无论是房型设计、还是外观景色都属中上乘，此项目应该赢在地理位置。

    看房期间，有孙女士带着女儿看婚房，表示对此楼盘比较有购买意向，关键是其女儿也是设计院工作，十分方便。主要看中楼盘的地理位置优越，四通八达。

    总体来讲，上院顺风顺水，位置比较好，户型大小适中，服务态度也不错。河西区的业主可以考虑。