交通条件

　　项目位于河东区卫国道与靖江路交口，东沿卫国道快速路，至滨海国际机场，空港物流区；南达津滨轻轨，至滨海新区等，西至天津站；北随修建后的东纵快速；东南倚快速路，到河西、南开；西南上行奉化桥，至河西最中央。地铁2、5号线，通往市区各处。看上去，轻轨、地铁、快速路等多种交通方式可以任意选择。

　　哦，对了，还有多条公交线路可以抵达，35、47、48、653、639、635、689、871、907、912等，但觉得距离项目都有段距离。水牛那天比较凄惨，坐了665，打电话问售楼处，售楼员也说不出到底哪站下可以到项目，搞得我徒步暴走了两站地~~

  周边环境

　　楼盘与阳光星期八、红城形成三足鼎立之势，价格不相上下，周边环境也大同小异。

　　周边居住区以旧居民区为主流，缺乏较好品质的居住社区氛围。可待日后三足鼎立均成型后，还有一个世界泰达商务酒店呼应，方可初具规模。

　　该楼盘橘子皮颜色的楼书上说："这里集河东精华于一身，购物、娱乐、休闲、餐饮、运动、公园等，形成一个高档成熟社区。"这话我觉得较比理想主义，有点乌托邦。实打实的说，就是有个超市，交通还算方便，其它一溉没见着，谢谢。

  楼盘概况

　　楼盘位于中环和外环之间，普通住宅，容积率：2.18，绿化率：40%。目前一期14、15、16号楼在售阶段，均价7800元/平米，楼层都已起来，大概7、8层的样子。8月1日开的盘，09年入住。楼盘产品有高层、小高，还有别墅。楼盘采用全明电梯设计，阳光房、外飘角窗。

　　产品户型主打：60-120平方米，小三室、两室跃层。现在目前只剩100往上的偏大户型。

  产品评价

　　楼盘户型设计还是较比靠铺的，以126.04平米的三室两厅两卫为例，四个阳台，飘窗的设计，较大的开间，保证了户型通透与采光需求。每一个空间都注意开窗采光的需求，厨房连接阳台，满足人们生活习惯。

  售楼员素质

　　售楼员啊，是天津本土的二手房大户津房置换团队，感觉确实是本土味儿浓郁，完全没有南方开发商培育出的售楼员那种拿着劲儿的五星级。

　　从楼书来看，制作较为简洁，把该摆的都摆出来，很粗旷。既不像有的楼书那样竟整没用的花哨话和似曾相识的大面积图片，也不像万科产品楼书那样细致专业。

　　去的时间正好是周日，楼处有一些客户。楼处不大，最主要的摆设就是一个沙盘，接待我的是位售楼先生，挺实诚的一人，告我现在就14、15、16这三座楼在售。然后就等着我问问，他就答答，态度是不错，给人很实在的感觉，也给我准备了全套的楼盘资料，但确实不是主动细致讲解那种。

　　楼盘现在没有样板间，最让我晕的是售楼员竟然把开间和进深搞反了，弄得水牛我当时都没自信了，他很有自信地说进深是开间，让我真有点没谱了。