8、9、10三个月的第二轮租赁高峰即将到来，大量返京的学生以及赴京工作的人群又将掀起一轮合租的狂潮。然而，对于那些初来乍到的租房者来说，一般在当地没有成熟的人际关系，此时，选择好合租伙伴就非常重要，一个好的合租者可以扩大交际圈，出现1+1>2的效果。

    那么，如何判断一个合租伙伴是否适合自己呢？

    房产专家认为应该从以下几方面来判断：

    （1）人品是否合格。

    如果你不想经常发现自己的物品不翼而飞，也不想需要共同承担费用时对方耍赖不交，那么对合租者的人品一定要求正直。这点可以事先考察一下对方的接触人群、待人的态度、个人的性格特点等，以确定是否符合自己的道德标准。

    （2）脾气秉性是否相投。

    一般来说还是找性格相似的合租者为好，尤其对于喜欢安静环境的人来说，如果对方是一个很闹腾的人，一时的容忍可以做到，但日子久了必然会威胁到室友间的和谐关系。

    （3）是否爱干净、整洁的居住环境。

    这可以在双方进行初步的沟通的时候，从对方的打扮和习惯中看出来。为了让住的地方不像个垃圾场，最好不好找生活作风邋遢的合租者，以免以后难以容忍而不欢而散。

    （4）作息规律是否一致。

    作息时间、生活规律最好能够大致相符，避免出现一个昼伏夜出，一个夜伏昼出的情况，这样会扰乱自己的生活，严重影响睡眠，最后只能使自己疲惫不堪。

    如果你已经确定他（她）就是你所要寻找的合租伙伴，也不能认为这样就万事大吉了。正所谓“亲兄弟，明算帐”，为了以后居住在一起的时候免掉一些麻烦，在入住前仍有需要注意的地方：

    （1）合租的心态要放正。

    两个人住在一起或多或少会有矛盾产生，因此放正心态非常重要。在合租的过程中，尽量抱以宽容的心态，不要处处精打细算，产生歧义时要互相沟通，共同寻找解决问题的途径。

    （2）共用之地的打扫要协商好。

    如果双方没有事先协商好，结果可能是要么是你一个人承担家里所有的家务活，要么家里无人打扫，又脏又乱。所以，最好安排值日表，并且约定俗成的执行下去。

    （3）各种费用的分摊情况要明确。

    很多人碍于面子，不好意思说出各种费用的分摊情况，其实明智的做法是不但要大致定好分摊的费用，还要明确费用是按房间的使用间数平分，还是按人数来分。

    （4）一定要保管好自己的重要物品。

    由于刚搭伙入住，彼此不是特别了解，因而任何时候都不能掉以轻心，尤其要保管好自己的贵重物品，不能轻易透露密码，保持必要的警惕。

    最后建议，为了减少日后不必要的摩擦，签订书面协议是一个不错的办法，详细的书面条款可以在以后出现问题时有章可循，起到约束作用。没有了后顾之忧，您就可以和自己称心的合租伙伴一起分享共同的住房了。