随着天津经济发展速度的加快，高端市场的相对疲软也越来越显现出来。开发商也纷纷发现了这一机遇，天津公馆、天津中心、君隆广场以及和记黄埔的项目都即将出炉。可见，CBD区域的高端公寓市场逐渐走向成熟已成为必然趋势。

　　区域现状

　　在小白楼、南京路一带，商业和商务办公已经相当发达，但与之配套的高端住宅基本上还是市场空白。随着CBD区域的进一步成形与发展，势必带来大量商务人士的住宅需求，几个与之相配套的项目也将于07、08年陆续推出。随着这些项目的启动与成熟，天津高端商务住宅的发展也将步上高速轨道。

　　周边配套

　　交通：地铁1号线，公交车观1路、58、93、96、97、629、652、693、808、819、823、830、902、643、632、840、954等。

　　商业：小白楼商圈、滨江道商圈，凯旋门百货、津汇广场、国际商场、伊势丹百货等。

　　教育：天津外国语学院，耀华中学，天津市第一中学，天津市财经大学分院，新华中学等。

　　新盘情况

　　现有新盘：天津中心，天津公馆，君隆广场，和记黄埔项目（案名未定）

　　预计每平米均价过万

　　区域展望

　　北京观筑房地产经纪有限公司副总经理崔静女士认为，天津已经不是原来的天津，而是已经开始国际化的天津了。伴随着中国经济第三极的启动，很多上海、北京包括国际上的一些精英人士也开始进驻天津，在这种状况下对这种商旅住宅的需求量会增长，大家都意识到这个市场在形成，而伴随着天津国际化进程的深入，这个市场还会继续发展，产品也会慢慢齐全。

　　置业建议

　　天津开发区和合置业有限公司副总经理王平指出，在北京和上海CBD的概念做得比较成熟，与其相配套的公寓也都具备一定的规模，天津同样也应该是这样的。天津CBD规划是沿着南京路和海河线，两条线分布的CBD汇集点就是小白楼，在这一区域，写字楼很多，基本上规模在100万平米左右，但可以作为给高端人士配套的公寓，还是一个空白。所以，小型的公寓，作为商务发达地区的配套，有它的市场空间，而且这个空间是巨大的。所以，对于在CBD区域办公的商务人士来说，自住可以享受便捷舒适的生活，在地段价值的保证下，投资也可以获得不错的收益。