限价房购买对象的确定与政策目标有关，即限价房政策是以保障为主还是以抑制房价为主。从目前看，政策目标模糊不清。从限价房的保障程度及价位水平看，购买者经济实力应该高于经济适用房，因此，购买对象至少是中等收入以上人群，所以中低收入以下的人是有资格、没能力购买的，它肯定无法解决大多数人购房困境，更无法解决中低收入人群住房问题。

　　限价房的特点决定了它将是稀缺性物品，不可能足量供应，所以最终能够买到的肯定是极少数人，而且在目前监管力度和能力很弱的情况下，很可能买到的还是有关系的人。因此，限价房是市场中的一个怪胎，存在先天不足，只会浪费资源，加剧不公平，很难惠及普通百姓。如果一个政策不能让大多数符合条件的人受益，那么这个政策就没有存在的必要。