目前，对限价房销售对象的说法极为笼统， 简单地界定为中低收入者和符合购买经济适用房条件的人。然而在中国，收入情况从来没有列入大中城市的统计计划，更没有统一标准来界定收入群体。人们的收入由账面收入和隐形收入组成。而中国的隐形收入很难统计，账面收入低的人不一定实际收入低。另外，通过房改制度，人们用很低的代价取得了公房，可以再通过出售公房来购买商品房。这样，即使是同等收入的人，由于拥有公房的情况不同，也存在着购房能力的不同。因此，用账面收入根本不能真正划分出人们的购房能力，也就无法判定中低收入的界线。界线不清，如何能实现限价房分配的社会公平？

　　当前的说法是，符合购买经济适用房条件的人可以购买限价房。根据北京经济适用房购买资格，家庭月收入在5000元以下为标准，即家庭年收入为 6万元。按限价房每平方米6500元，90平方米计算，房价为58.5万元，加上税收等支出，粗算共计60万元。用60万元除以6万元，得出房价收入比为 10∶1，房价收入比差距如此大，符合购买经济适用房条件的群体根本没有能力购买限价房。如果能够购买限价房，那么他们的实际收入一定大于他们的账面收入。按照5∶1的房价收入比来计算，有能力购买限价房的家庭年收入应为12 万元，这样的收入水平是中低收入吗？

　　因此，在当前购买限价房资格标准不明晰的情况下，除少数即符合购买经济适用房资格、同时又有购买限价房能力的人外，大多数购房人不宜等待。