一、商品房总体销售情况分析

    2007年5月，全市商品房成交量呈上升走势，价格走势较上月亦有所上涨。本月商品房共成交82.70万平方米，环比上升了8.1%，同比下降了7.7%。本月成交价格为6189元 /平方米，环比上升了11.6%，同比上升了23.7%。

    如图所示，06年5月以来全市成交量基本保持平稳走势， 06年 6、7月份成交量有所下降，明显可见由于受到宏观政策的影响，但是影响不是很大。春节过后成交量呈上涨走势；本月成交价格也呈上升走势。
 
    二、商品房住宅销售情况分析

    天津市5月份商品房住宅成交71.22万平方米，环比上月67.53万平米上升了5.5%,市内六区成交量占比为36.4%，和上月相比有所下降。全市成交额41.83亿元，环比上升了12.6%。市内六区成交额占全市总成交额的50.1%。全市商品房住宅价格呈上升走势。本月均价5872.51元/平方米，较上月上升了6.8%。

    本月市内六区商品房住宅成交量24.6万平方米，较上月26.3万平米下降了6.6%。销售金额18.60亿元，较上月18.32亿元上升了1.6%，市内六区商品房平均价格7566.5元/平方米，较上月6953.7元/平方米下降了8.8%。

    市内六区各区域成交量状况：

    从图表可以看出，市内六区总成交量较去年同期下降了43.2%，与上月相比总成交量呈下降走势。其中，红桥区降幅最大，降幅为70%。

    从各区域价格走势看，与去年同期相比，各区域价格都有不同程度的增长，红桥区价格涨幅最大，涨幅为46.1%；与上月相比，除河西区有小幅下降，降幅为2%外，其他各区均有不同程度的上涨，涨幅最大为红桥区，涨幅为28%。

    本月郊县市场成交量呈下降走势，共成交46.6万平方米，较上月上升了13.2%；均价为4979元/㎡，较上月4568元/㎡上升了9.0%。本月成交额较上月上升了23.4%，共成交23.2亿元。

    4、重点郊县成交状况

    本月重点郊县共成交商品住宅2709套，成交量较上月2228套上升了22%。，各区域成交量除塘沽区有所下降，降幅为54%外，其它区域均有所上升，西青区涨幅最大，共成交1083套，较上月涨幅为75%；而与去年同期成交量相比，西青区涨幅最大，涨幅为192.7%；从走势图可以看出，本月西青区成交量仍高居榜首。

    从价格上看，与去年同期相比，各区域均为上升走势，涨幅最大为津南区，涨幅为70.4%。本月均价最高为津南区5922元/㎡，排在重点郊县首位。

    本月全市商品房住宅成交量呈上升走势，市区成交量有所下降、郊县市场成交量有所上涨。从价格上看，本月商品房住宅均价呈上升走势，市区及郊县市场的均价均有所上涨。