“国六条”中提到的调整住宅供应结构，主要指限制高档住宅规模，加大中、低档次住宅数量。而从土地利用角度看，提高容积率，加大高层住宅所占比例这一新的结构调整方向，可以从根本上改变局面。北京市应突破“瓶颈”，大幅提高出让土地规划容积率，对建筑密度、建筑间距、建筑高度等指标的控制原则做相应调整，放宽限制，本着有效利用土地资源、提高土地的聚集效益原则，倡导在有限的土地上建设更多的住宅，推动高层住宅比例快速提高。这样以来，可以节省地面，增加楼面，保障房屋供应量，降低楼面地价，从而间接压低房价。

　　容积率对平抑房价的贡献是多方面的：第一， 放开容积率的最大好处，是可以保证土地的节约使用。要在有节奏的土地出让规模的前提下保证房价的平稳，那么出路无非是两条，一条是控制住占土地出让总量 70％的基础设施建设用地和工业用地的无序膨胀，另一条就是放开商品房用地的容积率。第二， 地价在房价中占有一定比率，提高容积率可以节省成本。