据《中国证券报》今日报道，物业税拟明年选部分试点城市进行实转。就该税的实施对房地产市场的影响问题，我爱我家控股公司副总裁胡景晖认为，物业税的开征有利于促进二手房的释放，从而对抑制房价产生积极作用。

　　胡景晖认为，从我国目前的实际情况看，我国只在交易环节征收税费，而在保有环节则没有征收任何税种。物业税的开征可以说是大势所趋，这有利于激活二手房的放量，从而抑制房价。

　　据他介绍，目前北京二手房的总存量大约有500万套，而按照6%的正常流转量来算的话，北京每年的二手房交易量应该在30万套左右，但是实际的情况是北京市场上的二手房交易量远远低于这个数字，去年的交易量仅仅为75000套。

　　为什么二手房一直没有大量释放出来？“主要问题是没有对保有环节征收任何税费，如果一旦开征物业税，这将增大持有成本，从而能激活二手房市场。从目前实施的一些调控政策看，主要还是打击短期投机行为，而物业税的实施则更多的是长远行为。”胡景晖说。