五、城市环境发展

　　1. 区域建设

　　泰达7.8亿元兴建三处新蓝领公寓 开发区管委会投资7.8亿元兴建的三处新蓝领公寓，预计年底竣工并投入使用。届时，超过2.5万名泰达建设者将住进设计新颖、功能完备的新家。开发区东区、西区现有天河、天海、国翔、天江、海燕、国臣等6个蓝领公寓，新建3处蓝领公寓，第一处位于开发区第八大街与规划路交口；第二处位于开发区海景街与泰丰路交口；第三处位于开发区海景街以南、海通街以北。

　　１６５亿贷款注入新区 在“十一五”期间，国家开发银行计划为滨海新区的基础设施建设提供累计５００亿元的政策性贷款。此次签约的第一笔６个建设项目全部都是滨海新区打造大交通体系的重要工程：中央大道工程项目、海滨大道南北段改造工程项目、西中环及延长线快速路项目、天津中心渔港基础设施项目、滨海新城塘沽区段老城改造及企业搬迁项目、中心商务商业区海河下游塘沽城区段基础设施配套工程项目。

　　2. 产业格局

　　第三产业发展明显加快成亮点 今年滨海新区经济发展呈现出的一个显著特点，就是第三产业发展明显加快。1-4月，第三产业完成增加值199.5亿元，比去年同期增长25.6%，为近年增长最快。主要是交通运输、仓储邮电与批发零售业以及房地产业的高速增长带动新区第三产业快速发展。特别是天津港吞吐量再创历史新高，集装箱发展继续提速。

　　天津保税区“领跑”全国 16年又好又快发展 年均增速30%以上，已聚集6700家中外企业 其中世界500强64家。5月12日是天津保税区建区16周年。16年来，在市委、市政府领导下，在全市各单位支持下，保税区区域经济始终保持年均30%以上的增速，主要经济指标位居全国保税区前列。到2010年，保税区的经济总量将在“十五”的基础上再实现翻两番

　　3. 地产环境

　　三地区成二手房交易主力 去年8月份到现在，塘沽区城市改造速度很快，包括天津碱厂、胡家园等地区的改造拉动了交易短期内迅速攀升。目前塘沽区二手房交易活跃地区主要为塘沽向阳地区、杭州道地区和新港地区。向阳地区和杭州道地区都属于发展比较成熟的居民区，该地区配套设施完善，新建商品房数量相对较少。很多居民为了生活便利，同时使孩子上学方便，选择了购买该地区二手房。购房者看好新港地区发展潜力，新港地区紧邻开发区，正在施工中的新港四号路与新港三号路之间的旅顺道开通后，该地区通往开发区将非常便捷。

开发区CBD规划“落户” 开发区中心商务区（CBD）建设用地由一家房地产开发公司以5.1亿元竞得。挂牌出让地块位于开发区第一大街以北，新城西路以东，土地用途为商用服务综合用地，建设项目为酒店、公寓、写字楼、商业及附属设施，土地面积27772.35平方米，规划容积率不大于10.5，挂牌出让土地使用期限为50年。

六、行业政策回顾

　　塘沽二手房 资金全面监管 由政府组建的服务机构将对二手房交易过程中的房款进行全面监管。今后除直系亲属间的房屋交易外，所有二手房交易的房款都必须存入专用的资金账户，接受政府的监管，从而确保交易资金的一路安全。