三、二手房市场分析

　　1. 二手房成交信息

　　根据统计数据显示情况，07年三季度滨海新区（塘、汉、大、开）二手房总成交面积318881.4㎡，成交套数4380套，成交均价3992元/㎡。

数据来源：市房管局--每日房价

　　2. 同比、环比情况分析

数据来源：市房管局--每日房价

　　07年第三季度，滨海新区的二手房成交面积处于上升的趋势，在成交均价上也处于上升的状况。滨海二手房的总成交面积同比06年三季度上升了78%、环比07年二季度上升48%；整体均价同比上扬37.6个百分点，环比上扬47个百分点。

　　而作为滨海重点区域，塘沽区二手房总成交面积同比06年三季度上升两倍多，环比07年二季度上升50%；价格方面同比增长16.4%、环比增长为34.2%。

　　3. 汉沽、大港数据分析

数据来源：市房管局--每日房价

　　汉沽区在07年三季度，二手房成交面积23265.4㎡，同比06年三季度下降了70%，环比07年二季度上升32.8%。此区域的成交均价，同比增长近5%、环比增长为8.7%。

　　而大港区，本季度的二手房成交总面积在105358㎡，成交均价为2601元/㎡。成交面积同比06年三季度下降了14.4%，环比07年二季度上升了25.7%。成交均价同比上扬了20.5%，环比上涨了18.3%。