张小宁：我工作的特殊性是属于法律服务的，对于买房我有过切身的体验。我自己也买了一套房，在北京城北，我想请大家注意的是，今天的议题是2008年到底是前还是后买房子，这个里面提到一个观点就是奥运，作为我来讲，我的切身体验就是一个商机，是一个契机，所以在这个里面，不仅仅带给中国，带给北京的是一个拼搏的体育精神，更多的是一种体育产业和相配套的产业。

　　主持人：体育产业跟房子也有关系啊。

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　　张小宁：有相当大的关系，就北京的房地产市场来讲，潘总，易先生两位都应该清楚，北京是划分地块的，怎么讲呢就是商圈，老百姓经常讲亚奥商圈啊，还有中关村商圈，还有CBD中央商务区的商圈，这三个商圈比较的话，我觉得今天这个议题更重要的是亚奥商圈。

　　主持人：这个跑题有点远了。

　　张小宁：我自己的一个体会是，现在买房大部分购买者，比例多得还是老百姓。

　　主持人：那当然了。

　　张小宁：就是钱不是很多的人，我见到现在有50平方米住着两代人，可想而知人均住房面积是相当低的，所以我在这里面就讲，如果开发商能够想办法降低这里的成本，但是又保证质量，使这个房价下跌下来，我觉得是很多老百姓能接受的。

　　第二呢，刚才说到奥运这个事情，说到奥运商圈就必须谈到奥运地产，他对地产的影响，我觉得奥运给地产商带来了很多关于这块地怎么开发，怎么达到一个最大的经济效益的问题。所以开发商这块呢，尽量是能开好地，能做好楼，但是更多的是什么呢，是商业配套，如果一块地，比如在北五环那块有个房子不错，大家都说居住环境不错了，但是实际上商业配套和相关的支柱产业不足，大家何必选择这个地方呢？

　　主持人：您的意思是关于亚奥商圈如果2008年都配套了就买，不配套就不买。

　　张小宁：我觉得大家应该理性分析，这块地如果楼的质量不错，配套、设施，以及相关的物流等等都达到一定的标准的话，我觉得还是鼓励08年之前买的。