现在美国的次债危机仍然深不见底，而我国的房地产市场在经历了几年的高速发展后，其中潜伏的风险也应当引起警惕。”3月6日，房地产专家、全国政协委员郭松海表示，由于这两年国内楼市价格节节走高，推动了信贷急剧扩张，这其中有可能引发系统性风险。而从银行自身看，由于没有衍生产品，一旦房地产市场出现波动，必将加大银行的流动性风险。

　　郭松海委员认为，除了建立完善个人信用体系外，还应当建立健全个人房贷的社会保障机制。设立住房风险防范专项资金，购置低标准、低价位的周转房，对不能按期归还房贷的人，经法院提出强制拍卖房屋诉讼后，可以用周转房来暂时收容因被强制拍卖而需安置的客户，以使其基本生活得到必要保障。

　　为了化解银行的金融风险，郭松海委员希望能尽快推进住房抵押贷款的证券化。资产证券化是世界金融业务的发展趋势。加快资产证券化，有利于分散银行的信贷风险，防止房地产市场风险向金融体系高度积聚。目前我国的资产证券化刚刚起步，通过建立金融风险的转移、转嫁、分担、分散机制，也可以让国民分享房地产行业高成长所带来的收益。