二、商品房市场分析

　　1. 整体滨海新区分析

　　2008年2月，塘、汉、大、开商品房总成交面积45967.1㎡，成交套数424套，成交均价6229元/㎡。

　　受传统销售淡季以及春节的影响，近期滨海的成交量比较低迷，购房者观望心理比较明显，楼市“拐点”风波一定程度上打击了购房者的信心，但成交价格相对保持平稳的增长态势。长远来看，滨海整体市场环境并没有急转直下的趋势，所以市场在调整之后仍会平稳发展。

　　2. 各区商品房成交情况

数据来源：市房管局——每日房价

　　经历了春节后的萎靡不振，开发区和塘沽房地产市场并未出现明显起色。反而以开发区和塘沽区“领衔”商品房交易量再次下降，数据反映出楼市强烈的观望态势。开发区商品房价格继续保持平稳，有望突破万元的成交均价将会成为未来一段时间主导。