滨海楼市在经历了今年前两个月的持续低迷之后，在第一季度的最后一个月迎来了明显放量。塘沽区和开发区的新建商品房交易均出现大幅增长，随着气温的回升，传统的房地产淡季已经逐渐过去，从第二季度开始，两区的商品房供给量也将迎来高峰。

　　据天津市国土房管局数据统计，在刚刚过去的3月，开发区共成交新建商品房112套，成交面积12884.9平方米，平均成交价格9522.8元。成交面积环比增长48%，价格环比上涨5.1%。

　　开发区在上月中下旬的成交量要明显高于中上旬，日成交量在5套以下的情况已经鲜有出现，而在中上旬，日成交量则没有一天超过5套。尽管交易明显放量，但是上月的整体数据仍然是较低的水平，因此需求并未得到集中释放，价格变化不大。

　　开发区二手房上月共成交54套，成交面积6936.1平方米，平均成交价格5939.8元。成交面积环比增长311%，成交价格环比下降1.7%。之所以出现3倍以上的增长，主要原因在于上个月开发区仅仅成交14套二手房，因此高涨幅之后的成交量依然不大。上月开发区二手房的日成交量无明显变化，总体表现低迷。

　　塘沽区上月共成交新建商品房761套，成交面积77959.5平方米，平均成交价格6606元。成交面积环比增长211%，成交价格与上月持平。

　　纵观塘沽区3月份的日成交量，下旬比中上旬有较为明显的回升，特别是在最后一周，今年首次出现了超过50套的交易日。

　　塘沽区上月共成交二手房471套，成交面积32124.6平方米，平均成交价格5473.8元。成交面积环比增长173%，成交价格环比增长3%。塘沽区上月的二手房交易量尽管出现大幅增长，但是日均15套左右的成交量还是在低水平徘徊。

　　业内人士分析认为，2月份由于受到春节假期影响，成交受到很大程度的抑制，所以上月滨海新区各区的二三级市场的成交量涨幅较大是正常现象，楼市回暖迹象已经明显显现，预计从4月份开始，成交量仍将稳步回升。