日前,看到一则新闻,说的是很多开发商拒绝消费者使用公积金贷款,此举引来很多消费者的不满,同时,消费者不得不选择商业贷款。此新闻不仅让我们看到开发商的狡诈(公积金贷款比商业贷款回款慢),更让我们看到消费者、尤其是普通消费者的悲哀(我们的消费者真的到了非买房不可的地步了吗?)。因为,在本人看来,普通消费者根本就不应该购买商品房。理由如下:
开发商潜在目标客户是高端消费群体,普通消费者凑什么热闹?
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任志强的“不为穷人造房论”道出了开发商开发商品房的真实目的,商品房是为有钱人造的。在各个城市,从商品房案名及广告语我们就不难看出,几乎没有一套商品房是为普通消费者打造的。
商品房的案名:硅谷先锋、森林大第、枫丹丽舍、世纪豪景、名仕花园、恒华国际、万豪时代、蓝爵嘉苑、华鼎世家、利景名门、旗舰凯旋等等;商品房的广告语:“居优越之上”、“国际典范,超然生活”、“精雕细琢玉玲珑钟爱一生 国宝级窗景的永久居留权”、“人文经典大宅超然落成”、“生命中的每一刻,都该是顶级豪情享受”等等。
既然开发商是为有钱人造房子,其眼里根本没有我们普通消费者,我们又何必来凑热闹呢?
商品房的实质是奢侈品,普通消费者实在消费不起。
开发商所推出的面向广大消费者的商品房,其实质是奢侈品。因为有很多人是用自己、家人一生的积蓄来消费一套房子,是何等的奢侈!目前,上海、北京、广州、深圳等地的房子均价都在每平方一万元左右,这些城市的大多数区域房价收入比超过了15(有的地方甚至更高),二、三线城市的房价收入比也大多超过了10。
可即便在这样的市场态势下,仍然有很多本不具备购房能力的人投入到买房行列当中。而当这些在牺牲自己多项消费行为并通过借贷实现购房的人们得意于自己终于成为有房一族时,却没有想到自己是花了宝马的钱而买来的却是宝来;更没有认识到自己是在恣意浪费自己、家人及亲朋的辛苦所得;当然也就不会认识到平常理性消费节俭持家的自己为什么会变得这么奢侈。
勤俭节约是我们中华民族的美德,为什么在买房问题上,我们的消费者就变得这么奢侈呢?这是一个值得我们每一个人深思,值得我们全社会关注的问题。作为我们消费者,尤其是普通消费者,我们实在不应该打肿脸充胖子去消费我们消费不起的商品,
普通消费者买房将对自己的生活造成很多危害。
很多消费者是通过借贷才达到购房目的,这样,还贷的压力令消费者的生活压力大为增加,同时也将对自己的生活造成诸如:个人健康受到影响、亲情关系受到影响、投资行为受到抑制、降低应对突发事件的能力等方面的危害。
即使部分消费者是现金买房,其买房行为所产生的不利影响也是很多的,如:牺牲了其他生活方面的消费需求、花光了全家一生甚至是几代人的积蓄、改变了其积极向上的生活态度等。
很多消费者在没买房时不能充分认识到买房给自己造成的危害,这本无可厚非,因为这是房产一度疯狂所带来的恶果。可一旦实施了买房行为,很多消费者就势必陷入“买房前急噪,买房时冲动,买房后后悔”的怪圈,这样的例子在我们身边有很多。
除上述三大理由之外,还有很多理由支撑普通消费者不应该买商品房,如,政府保障房的大幅推出、房价已步入下降通道、开发商将转变经营思路推出适合普通消费者的房源等。
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