安居对于老百姓来说，是安身立命的基础，但是面对高昂的商品房房价，低收入家庭只能望房兴叹。为了重点解决这部分人群的问题，国家相继出台了相关的法律规定。今年相继出台了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》与《经济适用住房管理办法》。
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条文选析：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确把解决城市低收入家庭住房困难作为住房制度改革的重要内容。该意见指出，要逐步扩大廉租住房制度的保障范围，合理确定廉租住房保障对象和保障标准，健全廉租住房保障方式，多渠道增加廉租住房房源。
要规范经济适用住房供应对象。明确了经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由城市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。要合理确定经济适用住房标准。经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右。 安居对于老百姓来说，是安身立命的基础，但是面对高昂的商品房房价，低收入家庭只能望房兴叹。为了重点解决这部分人群的问题，国家相继出台了相关的法律规定。今年相继出台了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》与《经济适用住房管理办法》。
条文选析：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确把解决城市低收入家庭住房困难作为住房制度改革的重要内容。该意见指出，要逐步扩大廉租住房制度的保障范围，合理确定廉租住房保障对象和保障标准，健全廉租住房保障方式，多渠道增加廉租住房房源。
要规范经济适用住房供应对象。明确了经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由城市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。要合理确定经济适用住房标准。经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右。
《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
律师提醒：天津明洲律师事务所的单薇律师提醒，由于经济适用住房是面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 所以，其供应对象是城市低收入住房困难家庭，购买了经济适用房的住户，所取得的是不完全产权，5年之内是不能上市交易的，5年以后上市交易也是受到限制的。并且，取得完全产权之前，房屋不能用于出租经营。对于这些规定，购买经济适用房的住户，要严格遵守，否则，一旦违规，将会面临查处的风险。
《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
律师提醒：天津明洲律师事务所的单薇律师提醒，由于经济适用住房是面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 所以，其供应对象是城市低收入住房困难家庭，购买了经济适用房的住户，所取得的是不完全产权，5年之内是不能上市交易的，5年以后上市交易也是受到限制的。并且，取得完全产权之前，房屋不能用于出租经营。对于这些规定，购买经济适用房的住户，要严格遵守，否则，一旦违规，将会面临查处的风险。
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