籍贯：北京

　　毕业院校：天津南开大学

　　主要工作经历：

　　顺驰地产

　　联合地产

　　联信创想集团

　　陵县联信房地产开发有限公司

　　现任职：陵县联信房地产开发有限公司 副总经理

　　"现代城"项目负责人

　　阅读关键词：积累 底线 态度 产品组合拳

　　人物：

　　成长篇：实现 "早一年积累自己"的承诺

　　谭博轩自己说他和同龄的人有着近乎一样的经历。但在大三的时候修满全部学分的他，却用大四一年在顺驰最早的华苑久华里项目上忙碌的身影，换回了他在进入房地产行业后第一个起点。拿谭的话说，大四的一年除去睡觉、答辩、写毕业论文其余的时间基本都在久华里渡过。这在旁人眼里几乎是对于自己苛刻的决定只是为了实现 "早一年积累自己"的承诺。久华里顺驰销售部就这样多了一个南大的实习生。当时把自己定位在实习生的谭博轩，一年时间中没有休息过一个六日，学习和接待客户、来往于公司研发部和项目销售部之间成为了他生活的全部，这也让更多的人了解了这个南大社会学科大三在学的小伙子。社会学专业的他对于社会的了解仅仅限于创立南大社会学专业的费孝通、校友方宏进（原焦点访谈主持人）、还有北大社会学专业出身，当时身居房地产行业领头羊－万科地产的"侠客"郭钧。三年南大社会学学习给了谭博轩探寻一切事件原因和出发点的态度。当时进入顺驰的他，适逢顺驰的快速成长期，得到大家认可的他开始介入更多的角色，从销售部到广告公司直到总公司中的研发中心。由于顺驰需要开发新的产品形式，探寻该项目的合理性，社会学专业的他在第一时间借调到了顺驰半岛蓝湾别墅项目研发中心。一年的时间他接触了房地产项目销售，广告策划，房地产项目研发三项房地产产业链条中的重要环节。02年南大毕业的谭博轩拥有了一年的工作经历和南开大学法学学士学位。即将走出校门的他收到了保送研究生、公务员、北京安全局、顺驰地产四个橄榄枝。

　　规划篇：三年一个阶段 态度决定机会

　　在经历了一年的房地产行业后最后走出校门的谭博轩决定留在这个行业。他称自己在成长过程中确立了一个观念和保持了一种态度！观念是让自己的时间行程三年为一个阶段的学习和发展阶段，并尽可能的提高这个速度。学习和发展的速度决定于态度。"读万卷书、行万里路"成为这个时候谭博轩的想法体现。谭博轩认为这种态度在企业中指的是在做好本职工作的同时能想想还有没有需要学的东西并学习它！谭博轩说因为保持了自己独有的观念和态度，使得他在毕业后的发展轨迹开始和他的同学们有了些许的不同。为此他特意举了一个工作中发生的例子"在工作中开会的时候组织者会经常提到一个大家可能非本职工作而他会感兴趣的想法，如果你在本职工作外曾经对于这个问题有过一定的涉及和思考，你也能够提出自己的思考和见解进行与他交流。体现出自己的观点，你就获得了更多的机会。因为对于新鲜事物的渴求和了解的欲望展示了个人对于工作的热情，公司肯定会让这样的人去做。这种态度转变成为人在一个阶段的发展。

　　睿智篇：面对选择时的底线--加法

　　谭博轩在02年中迎来了自己第一个的机会，可以成为当时天津知名项目蓝水假期一期项目的销售经理。这在当时是很多人羡慕的职位，同时也是刚刚走出校园的他没有想到的，但谭博轩的选择是放弃这个机会！这在外人无法理解的事情，却因为他的理由睿智反而使他获得了领导的另眼相看！当时已经经历过销售，策划，研发三个部门的他，进入了顺驰全国化战略实施研讨工作中的一员!这让谭非常高兴，他知道自己在三年中又作了一次加法。

　　谭博轩对于新鲜的事物具有非常的热情，他掌握着自己制定下的底线，在发展阶段中"自己永远做加法，永远不去拒绝新鲜事物。"谭博轩在说到底线理论特意强调了"人的选择来自于底线，迷失底线是最危险的。"为人处世方面，谭博轩也有着自己的一套加法理论："不是每一个人都能成为朋友，自身首先有一个开放的心态，这让你自己处于一个加法的前提。面对形形色色的人，有的人和你产生了友谊，大家共同作加法得到的是更多的机会和快速的发展。朋友减法与自身的加法中和产生的效果不过是零而已。但如果两个人都做减法得到将是负值！"

　　发展篇：六年磨一剑

　　2002年后期被借调到顺驰太阳城负责研发工作的谭博轩与当时负责天津太阳城项目的李涛结下了深厚的友谊，后来受到创建联合地产的李涛邀请后正式进入到联合地产。这次选择成为谭博轩人生中第一个三年中的又一次加法！习惯用加法来做事情的他，开始经历和学习一个地产公司从无到有的过程，享受过程的同时接了联合地产第一个商业项目――海河商贸街直到后来成为开发部的负责人。据谭的回忆，一周只有三天回家睡觉，其他的时间都在和衣而眠睡在公司的沙发上。谭博轩说当时不光用热情就可以做好，必须有一个态度和对于事情处理的底线才能够做好。这一干就是六年的时间！现在的谭博轩已经是陵县联信房地产开发有限公司的现代城项目的总负责人。天津的公司总部以及河北、山东各大县城之间留下了他忙碌的身影，在五月间马上就要亮相的现代城让我们对于这位睿智的社会学老总有了更多的期待。

　　睿智的成功者往往对于自己的理论富有魔力般的诠释，这同样感染着作为采访者的我们。也许因为底线和加法使得谭博轩的世界中没有因为选择和发展迷茫过。从某种角度来讲，他内心坚定的态度，三年的发展规划观、底线结合加法理论构成了这个男人对于未来的把握。