卫国道板块

　　早期的丽苑、万新村居住区以及大型社区太阳城都使得卫国道板块成为河东区成熟居住社区，作为连接市区与滨海的中间地带，区域价值已被重新定位。特别是目前河东以及周边河北区改善性住房需求强烈，阳光星期八、红城是目前板块内供应量最大的项目，特别是红城小高层产品入市，消费者反响强烈。受年末以来的市场调整影响，3月板块内在售项目销售情况较显冷清，但区域前景仍为开发企业看好而且改善型和婚房置业需求量较大。

　　在售楼盘

　　项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)

　　红城小高层高层140000 9800

　　阳光星期8高层460000 9200

　　世纪泰达商务酒店多层38700 13000-14000

　　恋日风尚小高层,高层60000 9500

　　津塘板块

　　作为天津与滨海的主要连接通道，随着滨海功能的确立和开发区地位的不断提升，板块潜力将会得到进一步的挖掘，津塘公路沿线土地价值看好。特别是金地集团07年7月摘得河东区津塘路南侧一号桥地块，楼面价近6800元/平方米，预计年内项目将启动。面对08年市场环境变化，相信金地、融科等品牌开发商将会充分挖掘土地价值，提升产品品质提以实现项目较高的溢价。

　　在售楼盘
　　项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)

　　融科金月湾小高层、高层156800 ------

    东丽湖板块

　　以东丽湖良好自然生态环境为突破口，05年以来东丽湖万科城、朗钜天域、夏阳溪韵风景湾发力新增供应大量别墅、洋房产品。其中东丽湖万科城是板块内绝对的领导者，占据板块成交量70%以上，项目规划规模较大，产品涵盖多层洋房、高档别墅以及部分小高层等。虽然东丽板块整体环境综合条件并不占优，但是依托良好的产品及市政建设支持，板块正受到开发商及消费者的普遍关注。

　　东丽湖万科城生活配套设施正进一步完善，朗钜天域温泉娱乐设施开放，未来天一MALL等大型商业娱乐项目也将建成，板块位置偏远劣势弱化，渐发展成为普通置业者可居住生活的区域。

　　在售楼盘

　　项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)

　　东丽湖万科城别墅、洋房、小高层1800000精装洋房6600

　　别墅17000-25000

　　夏阳溪韵风景湾别墅54600联排10000，双拼14000

　　朗钜天域小高层、多层、别墅210000洋房：6300