奥运板块

　　作为08年奥运会协办城市，天津市奥体中心中心被列为重点建设项目，在天津市自然、人文环境卓越的南开区南部建设包括6万人体育场在内的一大批具有国际标准的奥运比赛竞技场馆。并将建设一大批包括五星级的商务酒店、商业、餐饮娱乐、写字楼、涉外公寓等公共建筑。而随着奥运的日益临近，配套设施的投入使用和整体环境面貌的提升，将其区域价值将得到进一步的释放。

　　时代奥城等项目拉动下，板块已形成高尚生活居住氛围，招商地产钻石山项目也已高调入市，下半年将开始销售，率先销售40层的超高层精装公寓，户型以130平米二室和240平米三室为主。

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　　在售楼盘

　　项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)

　　钻石山超高层(精装)、

　　联排、双拼、叠拼别墅400000

　　时代奥城高层550000 14000

　　阳光100国际新城小高层、高层753100 9300

　　奥维拉美墅别墅9700 25000

    梅江板块

　　依托卫南洼风景区，梅江板块是天津市开发最早也是规模最大的区域，已开发成为天津市最大规模的“梅江”富人居住区之一。07年以来多个大型项目如富力津门湖等的上市引来成交量的进一步攀升，梅江又再次成为市场热点。板块随着梅江新海湾等商业项目上市以及心屿商业街的使用，生活配套更加完善，居住氛围逐步增加，富力津门湖、弘泽印象都是市场最为关注的项目。3月板块内主要项目价格也都基本保持不变，梧桐公寓推出了部分90平米以下的二室。

　　在售楼盘

　　项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)

　　富力-津门湖小高层,高层1700000 11000-13000

　　弘泽印象多层小高层高层114000

　　世纪梧桐公寓高层小高层128600 12500

　　华厦津典多层小高层500000 11000

　　海逸长洲高层600000 11500(三期尾房)

    梅江南板块也是依托天津市卫南洼风景区，自然环境优越，周边有解放南路、外环线、友谊南路，交通便捷。万科水晶城成为梅江南板块最具市场影响力精品佳作，社区规划、景观、洋房品质等都奠定“万科”的品牌形象和影响力。板块内产品丰富，涵盖别墅、洋房、小高层、高层等，大面积水景、湖景的生态环境是所有项目的核心卖点，水岸江南、俊城橡树原是08年初开盘较为受关注的两个项目。

　　在售楼盘

　　项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)

　　水岸江南高层115600 10800

　　俊城橡树原洋房、高层90000 13000

　　卡梅尔高层、别墅152000公寓13000，别墅24000

　　水岸公馆高层、小高层、多层154000 11000

　　江胜天鹅湖高层、别墅137000 9800