“市场会从过快上涨过渡到理性调整，这是万科反复强调过的。”王石说。他还在提醒公众一些细节。例如，在土地市场过热的时候，万科也曾放慢拿地的速度。又如，王石坦言在调整发生后，万科部分城市的一些楼盘价格迅速调整到比周边同类楼盘低15%的水平

　　万科每每如此，先是“扭捏”一番，然后降价。

意周刊：众多房企为灾区捐款一览，领世郡：直降至18000元 万科投入1亿参与灾后重建 ·天津富力桃园 5月25日盛大开盘 · 都市斓轩 燃情5月特惠活动正式启动 ·预测房价走势 房价未来一年至少降15%！ ·津住房保障新政 四重保障解决百姓住房难 ·《水牛跑楼盘》本期走访吉利经典

　　从广州深圳，到成都、武汉，之后是上海，万科几乎都是当地第一个举起降价大旗的。每个分公司走着看着，结果都在半遮半掩中直接打破“死了都不降”的金规铁律。

　　王石也是一名商人，之前也充分享受过由房价飙升所带来的快感，降价，绝不会是“惺惺作态”那么简单的事情。

　　又要说到去年底万科在广州和深圳的连环降价。去年12月9日，位于广州康王路的万科金色康苑正式开盘，不到两个小时，其首次推出的C栋156套单位即全部售罄，销售金额逾2.1亿元。更有说法称，万科在那段时间迅速回笼资金40余亿。万科的降价，成就了广州楼市一场“久违”了的火爆。

　　之后，陆续在各地传出万科降价的消息，有业内人士对本报记者称，这是万科在9个城市发起的连环战役。这让业内忍不住开始捉摸这场降价大战是否在去年广州降价的时候就已经进行了周密部署，而各地分公司只是分批迅速响应地明减暗降罢了。

　　在上海，10个楼盘齐刷刷地要在元宵节针对“万客会”老客户做一场“大甩卖”。但是就在去年圣诞，忙于为上海公司庆功的王石还闭口不谈上海是否会优惠促销。上海公司的人也认为降价怎么也不会在上海出现。绝不会降价，这也是万科北京公司在春节前的表态，但是没过多久，时局似乎就变了。虽然上海此次让利的最大幅度只有5%，但是已经算得上是万科在上海降价幅度最大的一次。

　　此次元宵的“回馈”之后是否还有更进一步的降价促销？万科(上海)依然没有说法。有一点可以确定的是，上海万科也要遵循“船长”王石“快速销售”的指导方针，至于用什么手段达到这一效果，就要由各分公司自个儿掂量着办了。