本周（4.28-5.04）各重点城市的商品房销量涨跌不一，上海、天津和长沙市场环比出现了一定萎缩，北京和武汉相对比较平稳，深圳则出现了强力反弹。

　　北京：楼市在五一期间表现平淡。期房住宅签约套数相比上周增加6.34%，但签约面积比上周下降3.98%。套数和面积的涨跌背离，显示了明显的住宅交易小型化趋势。此外现房住宅交易的萎缩已连续第五周，签约套数和签约面积相比上周分别下跌了23.12%和12.92%。

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　　上海：五一期间上海楼市并没有预期中的精彩。成交套数和成交面积相比上周分别回落29.33%和24.43%，其中住宅成交套数和住宅成交面积环比分别下跌39.59%和37.04%。

　　深圳：成为五一期间各地楼市的一抹亮丽。新建商品房成交套数和成交面积环比上周分别大涨了67.84%和51.60%。但成交价格则继续探底，相比上周下跌了10.85%。显示出弱市中需求对房价的较大敏感。

　　天津：新建住宅房成交套数和成交面积环比分别下跌49.92%和49.80%。成交价格有所分化，新建住宅成交均价环比上涨了8.18%，而二手住宅价格则回落了3.19%。

　　长沙：量价齐跌，商品住宅期房成交面积和成交价格环比上周分别下跌了11.32%和2.25%。

　　武汉：市本周量价稳定，商品房成交面积环比上周回落了5.55%，成交价格则微涨1.16%。

　　北京：期房表现坚挺，现房成交继续低迷

　　总体而言，五一期间北京楼市表现平淡。

　　本周（4.28-5.04）北京共批准19个项目入市，准许销售套数和销售面积分别为6021套和655840平方米。

　　期房住宅签约套数相比上周增加6.34%，但签约面积比上周下降3.98%。套数和面积的涨跌背离，显示了明显的住宅交易小型化趋势。

　　和期房市场不同，北京现房住宅交易的萎缩已连续第五周，签约套数和签约面积相比上周分别下跌了23.12%和12.92%。

　　上海：没有预期中的精彩

　　五一期间，上海楼市并没有预期中的精彩。

　　新增房源1715套，批售面积19.66万平方米。