联合月评（2008年4月份）

　　一、商品房总体销售情况分析

　　2008年4月，全市商品房共成交60.5万平米，环比上月下降了11.4%，同比下降了20.9%。本月成交价格为7703元 /平米，环比上涨了0.85%，同比则上涨了39%。

　　如图所示，全市成交量从07年12月开始出现萎缩，2月份春节成交量达到谷底，仅为29.18万平米，3月份市场出现转暖，出现较大幅度的反弹，由于前几个月积累的能量得到一定释放，本月成交量出现小幅调整。

　　价格在2008年1月出现首次调整以来，高速上涨趋势得到遏制，但仍处于高位盘整，本月与上月基本持平，小幅上涨了0.85%。