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奥运期间看淡市场 北京个别项目进入休假状态
http://www.hoomee.com   日期:2008.7.23  来源:北京商报  作者:   评论   论坛
     “刚性需求还有着很大一部分,很多人会趁这个时机去看房,而且奥运期间,很多的外籍人士、国内投资商聚集北京,肯定会去北京的房地产市场寻找投资目标,机会当然是会给有准备的人。”北京理工大学房地产研究工作室主任周毕文表示。
奥运期间看淡市场 北京个别项目进入休假状态

    7月20日,北大口腔医院附近工地。

  走进工地大门,不见了尘土飞扬,往常轰隆隆的施工声已经绝迹于耳,高高耸立的吊塔在阳光的照射下也耷拉着脑袋,停止了运动;平时气势汹汹、横冲直撞的运渣车此刻也恢复了平静,停靠在工地一角。整个工地上告别了繁忙、喧闹,一片寂静。

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  “7月20日至9月20日期间,北京市所有建筑工地停止一切土石方和混凝土浇筑工程,做好工地绿化建设。全市禁止车辆运输土方或渣土。”北京市建委新闻处告诉记者。此外北京正式实施交通管制,对外地进京车辆进行严格限制,对于运输造成污染的车辆一律限制进京。

  个别项目不知如何推广干脆休假

  “我也要消停一段了。”胡晓明(化名)边清理着办公室案桌上到处散落的文件边告诉记者,再过一个星期,他就要进入半个月的轮休时间了。

  胡晓明是北京某项目公司的策划副总监,负责公司的业务策划、广告宣传。胡晓明告诉记者,前一阶段市场遇冷,销售不好时,他几乎是忙得晕头转向,不断地想着怎样去宣传项目,做市场调研,搞销售策划。

  公司现在在售的项目位于东五环,今年年初开盘,尽管价位相比同区域的楼盘还要低,但是今年的销售一直不太好。

  “市场本来就不景气,八九月份人们的注意力更是会转移,公司对那段时间的预期不看好。”胡晓明向记者表示,自己的项目这段时间可能会放慢宣传脚步。首先,八九月份对许多大型的活动就有限制,媒体宣传的手段也比较少,而且价格都要高于以前。其次,自己的项目就是一般的住宅。“像我们这样实力一般的公司资金本来就比较紧张,害怕推广费用花出去了,却无功而返。”

  公司决定从8月1日开始,实行轮休调整。在楼盘销售现场留3名销售人员、1名主管人员。公司领导层从8月15日到8月25日开始上班,讨论公司战略发展,研究公司奥运后的销售策略,优化公司的内部管理,到9月份进入全面攻坚战。

  “可以好好地休息半个月了,但是回来又会是一场激烈的战斗啊,压力也很大。”胡晓明向记者坦言,自己对于下一阶段的销售,心里面也没有谱。

  八九月间,和胡晓明一样放假休息或轮休的房地产工作人员还有一部分,部分开发商在北京的三伏天还是选择了“龟息”,既然没有我什么事情,不如干脆好好休息,修炼内功,为下一阶段的攻坚战而做准备。

  国瑞城等楼盘表示,八九月间不再推广销售,他们认为,市场观望更为严重,大众关注点不在购房方面。万通地产也表示公司在这段时间会稍微放缓节奏,不会做太多的宣传,公司内部也会趁这个阶段好好休养。

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