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任志强:不是房产市场的问题 是游戏规则问题
http://www.hoomee.com   日期:2008.7.23  来源:观点地产网   作者:   评论   论坛
     如果没有地震的出现,自然也就不会有“范跑跑”与“猪坚强”了。地震是不可预测的或很难预测的,但经济不应是不能预测的,至少决策层应向市场传达一个信息,是向左还是向右。而社会所能看到的并非内外经济发展中的不确定因素,而是到底是发展市场经济还是退回到计划经济的疑问。
任志强:不是房产市场的问题 是游戏规则问题

    如果没有地震的出现,自然也就不会有“范跑跑”与“猪坚强”了。地震是不可预测的或很难预测的,但经济不应是不能预测的,至少决策层应向市场传达一个信息,是向左还是向右。而社会所能看到的并非内外经济发展中的不确定因素,而是到底是发展市场经济还是退回到计划经济的疑问。

  建川找到了“猪坚强”,并收藏于自己的博物馆,“永好”为证明自己的饲料好决心包养它,并希望它能超过300斤。冯仑连续几天都沉浸于几位朋友关于“八戒”传奇下凡的故事中,于是脱口而出创造了地产商的代言形象——无锡的“猪坚强”。

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  本是先有“范跑跑”以示一些不负责任的降价行为和撤出房地产市场的行为,其次又有“潭千秋”以示以身奉献坚持阵地的国企,他们仍在适度的扩张,并扛起市场中的大梁、维护市场的稳定、防止大起大落的波动。

  最后则是“猪坚强”在地震的危难之中靠吃木炭、喝雨水而坚持了36天,顽强的活了下来,虽然是大大的瘦身了却健康的活着。也许冯总是想告诉所有的地产商,在整体经济环境恶化中不要梦想政府会救市或改变大的环境,而应该节衣缩食,勇敢的面对困难而自救,并坚强的坚持与生存,或生存的环境不太好、或极度恶劣,但只要坚持就是胜利,总有云开雾散的出头之日。

  小潘从未见过这个短信,也没听懂“猪坚强”是姓朱的人还是一头猪,在全场的一片笑声中显出了莫名其妙的表情,于是我将这个有趣的短信发到了他的手机上。随后小潘就将这个短信朗诵了一遍并把“猪坚强”当作了开发商的代言人。

  所有的短信笑话大多反映了社会中的一种思潮,或一种发泄不满的情绪,在没有正规的信息渠道而向管理与决策层反映问题的时候,就用短信在社会中传播这种舆论。许多论坛中大多数开发商不敢最直接的表达自己的真实想法,就会用这些现实中的事和短信中的笑话来间接的影射某些政策的偏差,有些人听懂了、也有些人似懂非懂、更有些人根本没听懂而瞎猜,甚至有些网站把张三说的话安在了李四的头上,更是错误百出了。

  如果今天的社会让更多的人不能或不敢直接的面对舆论或向官方表达自己的意见,而只能用社会中流传的笑话代替活生生的语言,也许正是件令社会可悲的事情。

  上亿的网民用无记名的方式对各种人物、事物、动物进行评论与攻击,没有人会去查证网络中语言与文字表达的真实性,他们也从来就没想过要去了解事实的真相,而更乐于浸在发表评论和骂人的快感中。于是回避这种风险就成了每个发言者的重任,甚至说一些故意让人听不懂、猜不透的观点与“笑话”。

  我也用了个手机上的段子来回答台下提出的问题,“一个五岁的男孩吻了一个四岁的女孩,女孩问:‘你会对我负责任吗?’男孩自豪的回答:‘放心吧!我们都不是三岁的小孩子了。’”其实他们都不会对自己的行为承担任何责任,这就是网络中的现实。

  最可怕的是一个刚刚步入市场经济的政府自认为会对这个国家、这个民众、这个市场负责任,于是就大量的用非市场化的方式来干预市场,一会儿向左、一会儿向右,随意的出台了大量与市场经济有本质差别的行政措施,并自认为“市场不是万能的”必须靠政府来教育市场、指挥市场,让市场按政府计划的指令去扭曲。

  如资源价格的垄断性扭曲、金融价格的调控性扭曲、土地价格的面粉贵于面包的扭曲、市场承担社会保障责任的扭曲、抑制消费需求的信贷政策扭曲等等,大约都属于此类情况吧。

  一个年轻的带新生儿的妈妈,在独生子女的长期政策下已失去了学习的机会,更多的靠书本来抚养和哺育孩子。进口的奶粉盒外包装上的使用方法就成了计划经济的教科书。如两个小时一次、每次200毫升,妈妈就会不管孩子是在梦乡中还是在玩耍时都会准时的给孩子喂奶,也不管孩子是否吃饱了都会强迫的将200毫升的奶灌入孩子的口中,哪怕孩子都吐了出来,也算是完成了任务。

  保障性的住房由政府决定提供的数量、价格、标准,这是理所当然的责任。但市场也被政府从资源配置、价格、户型面积等等严格控制了,那市场还有什么可以发挥作用的地方呢?消费者只能或必须被迫的选择政府指定的户型面积,这又与孩子只能被强制的定时定量的灌奶有什么区别呢?

  我从来不认为中国的房地产市场出了什么问题,而从来都认为只是决定市场游戏规则的政策出了问题。一个好的市场经济的生存环境才能发挥市场看不见的手的作用,而以计划经济为主导的市场经济根本就轮不上看不见的手发挥作用就被行政干预的措施扭曲了。预期无法形成,长期就变成了短期行为,市场中最直接的都是针对调控政策而不得不做出的反映与博弈,永远看不到市场中的本质。

  今天的市场大约也是这样,不管是“范跑跑”还是“潭千秋”或者是“猪坚强”都不过是地震这个大背景下的反映。如果没有地震的出现,自然也就不会有“范跑跑”与“猪坚强”了。地震是不可预测的或很难预测的,但经济不应是不能预测的,至少决策层应向市场传达一个信息,是向左还是向右。而社会所能看到的并非内外经济发展中的不确定因素,而是到底是发展市场经济还是退回到计划经济的疑问。

  邓小平指明了改革开放与“发展是硬道理”的光明之路,才让中国的经济连续翻番,最终人们要的是是否坚持邓小平路线的肯定答复与实际的政策法规的保护。

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