7月份的楼市已经进入中下旬，但是市场仍然打不起精神。从前三周的情况来看，塘沽新房可能在7月出现交易量下滑。虽然已经进入了盛夏，但是楼市的温度仍然让人感觉到一丝凉意。

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　　据市国土房管局的数据统计，在7月份的第三周，开发区共成交新建商品房25套，成交面积4379.1平方米，成交均价11386.6元。成交面积环比增长22.7%，成交价格环比上涨12.2%。

　　上周开发区的新房成交套数仅仅比前一周多出1套，但是成交面积却有2成以上的增长，说明大户型的成交比例有所上升。通过计算，上周的每套新房的平均面积达到了175平方米，而且区内均价又被拉升到了11000元以上，说明又有豪宅成交。开发区始终不缺乏拥有资金实力的购房者，这些人支撑着开发区楼市的高端市场。

　　上周，开发区共成交二手房14套，成交面积1950.3平方米，成交均价6774.2元。成交面积环比下降14.2%，成交价格环比上涨0.8%。

　　在新房成交量上涨的同时，二手房交易再次出现下滑。尽管与前一周的成交套数相同，但是成交户型面积有所缩水。开发区的二手房市场历来最能反应区内多数人的需要，110平方米至130平方米的户型仍然是区内市场主流。上周的二手房价格保持平稳。

　　据市国土房管局的数据统计，在7月份的第三周，塘沽区共成交新建商品房71套，成交面积7430.1平方米，成交均价5973.3元。成交面积环比上涨3.4%，成交价格环比下降8.6%。

　　尽管上周塘沽新房成交量出现增长，但是整体成交情况并不乐观。每个交易日的交易套数都在10套上下徘徊，这在塘沽来说是比较少见的低谷。

　　上周，塘沽区共成交二手房66套，成交面积4135.1平方米，成交均价5372.6元。成交面积环比上涨6.7%，成交价格环比下降11.8%。上周的二手房成交出现小幅攀升，但不足以缓解中介压力。价格也出现小幅下挫。