天津7月份二手住宅成交均价达5,493元/平米，环比上涨3.5%，而中心城区二手住宅成交均价08年以来首次突破每平米7,000元。

　　据今晚报8月6日报道，从天津市有关部门获悉，天津二手住宅7月份成交量延续下滑趋势，共成交2,751套，与6月环比下降5.4%，与07年同期相比下降43.8%；二手住宅成交均价5,493元/平方米，环比上涨3.5%，同比上涨24.4%。中心城区二手住宅成交均价2008年以来首次突破每平方米7,000元大关。

　　来自天津市国土房管部门每日房价统计资料显示：08年7月天津市二手住宅成交219,202.6平方米，住宅成交套均面积为79.7平方米。我爱我家天津区域研究中心分析人士指出，全市二手房成交量延续下滑趋势，但郊县五区成交量有所回升。

　　在住宅成交均价方面，中心城区均价上月涨幅较大，成交均价为7,350元/平方米，环比上涨8.6%，其次为环城四区，成交均价为4,784元/平方米，环比上涨4.96%，滨海新区和郊县五区成交均价略有回落，分别为4,560元/平方米和2,798元/平方米，环比下降4.28%和1.34%。中心城区中，涨幅最大的为南开区，7月成交均价8,726元/平方米，环比上涨23.98%。

　　分析人士指出，中心城区二手住宅成交均价2008年以来首次突破每平方米7,000元大关，这是因为中心城区以其不可复制的区域优势及成熟配套等先天条件，加上其刚性需求比例较高，存量房屋总量及换手率、购房者的关注度及追捧度均较高，这造成了此区域内成交量及价格的坚挺。