利率变化： 　

项目
调整前
利率%
调整后
利率%
活期存款
 0.72 0.81
定期存款
 -
三个月
 2.07 2.34
半年
 2.61 2.88
一年
 3.06 3.33
二年
 3.69 3.96
三年
 4.41 4.68
五年
 4.95 5.22
各项贷款
 -
六个月
 5.85 6.03
一年
 6.57 6.84
一至三年
 6.75 7.02
三至五年
 6.93 7.20
五年以上
 7.20 7.47
个人住房公积金贷款
 -
五年以下
（含五年）
 4.41 4.50
五年以上
 4.86 4.95

【导语】中国人民银行决定：从7月21日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27%，一年期贷款基准利率上调0.27%，个人住房公积金贷款利率相应上调0.09%。

央再次上调存贷款基准利率

[存款：上调0.27% 贷款：升0.27% 公积金贷款：涨0.09%]
[相关解读：利息税税率将调减 利息调整史 活期利率5年首调]
[历次加息：3月18日央行上调利率 5月19日央行再次加息]

本次央行货币政策调整一览(7月21日)
货币政策
调整前
调整后
调整后实行日
存款准备金率
11.5% 11.5% ---
一年期存款基准利率
3.06% 3.33% 7月21日起
一年期贷款基准利率
6.57% 6.84% 7月21日起
个人住房公积金贷款利率
(五年以上)
4.86% 4.95% 7月21日起
人民币兑美元交易价
浮动幅度
 0.5% 0.5% ---

加息减税保障经济平稳运行：
新华网：中国同时宣布采取加息和调减利息税的货币政策和财税政策，这“一加一减”将回收流动性过剩，调节和稳定通胀预期，保障经济平稳运行。[全文]
加息背景分析：
·此次加息属于央行常规性调整，目的在于遏止CPI上涨。
业界论点：
·大摩：加息不损银行业 四季度还将加息
·李扬：加息属于常规性调整目的在遏止CPI上涨
·周天勇：央行本次加息对股市房市影响不大
·左晓蕾：今日股市对加息预期的反应很奇怪
·吴晓求：加息对股市产生结构性影响 利好金融股
合意调查

1 央行加息后，您是否会调整购房计划？
不会调整购买计划
观望，暂时推迟购房
尚难确定

2 央行加息后，您是否会提前还贷？
会
不会
不清楚

3 加息后您认为未来房价走势如何：
仍将大幅上涨
将平稳上涨
基本持平
将微幅下跌
将大幅下跌

4 央行加息之后，您是否会把自己更多的资金放入银行
会
不会
说不清

5 您认为本次加息对房地产市场的影响是
利息上升影响有限
对真实买家增负担
会影响买家投资
其他

央行历次调整利率时间及内容

次数
调整时间
调整内容
公布第二交易日股市表现(沪指）
　
9
2007年07月21日

上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点

 
8
2007年05月19日

一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

5月21日 开盘：3902.35低开127.91 报收4072.22 涨幅1.04%
7
2007年03月18日

上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%

3月19日，开盘：2864.26 报收3014.442 涨幅2.87%
6
2006年08月19日

一年期存、贷款基准利率均上调0.27%

8月21日，沪指开盘1565.46，收盘上涨0.20%
5

2006年04月28日

金融机构贷款利率上调0.27%，到5.85%

沪指低开14点，最高1445，收盘1440，涨23点，大涨1.66％
4
2005年03月17日

提高了住房贷款利率

沪综指下跌0.96％
3
2004年10月29日

一年期存、贷款利率均上调0.27%

沪指大跌1.58％，报收于1320点
2
1993年07月11日
一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%
沪指下跌23.05点
1
1993年05月15日
 各档次定期存款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82% 沪指下跌27.43点
加息后房贷月供增幅（等额本息 单位：元）

10万元10年

15万元10年
20万元10年
15万元15年
20万元15年
过去的基准利率 7.11%
1171.42
1757.13 2342.84 1365.07 1820.09
现在的基准利率 7.20%
1180.76
 1771.15 2361.53 1380.31 1820.09
月供增幅
4.66
6.99 9.32 7.59 10.11
过去的最优惠利率 6.0435%
1116.24
1674.36
2232.48
1275.53 1700.71
现在的最优惠利率 6.1200%
1123.96
 1685.72
2347.93
 1287.77 1717.03
月供增幅
7.72
11.36 15.45 12.24 16.32
加息后存款增幅（以1万元为例）(单位：元）

存款期限

半年 1年 2年 3年 5年
存款利率
加息前
2.61% 3.06% 3.69% 4.41% 4.95%
加息后 2.88% 3.33% 3.96% 4.68% 5.22%
利率增幅   0.27% 0.27% 0.27% 0.27% 0.27%
税后利息收入 加息前 104.40 244.80 590.40 1058.40 1980.00
加息后
138.80 316.35 752.40 1333.80 2479.50
利息收入增幅   34.40 71.55 168.00 275.40 499.50
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