小编的话：贷款利率低，提前还款条件便利的住房公积金曾经圆了很多人的住房梦。近日出炉了山东2006年度审计报告显示，中国网通山东省分公司职工月人均缴存住房公积金6389元，而济南一家普通企业职工月人均缴存只有11元。公积金贷款的金额少而且回款较慢的情况，不少购房者们不能选择公积金贷款，不少开发商对公积金贷款关上上了大门。住房公积金政策实施这么多年来虽然不少人得到了公积金的实惠，也暴露了不少公积金上的社会问题。今天我们就来讨论一下公积金上的问题……

    真搞不明白为什么办理公积金贷款会这么麻烦？如果是为了防止资金的安全，确实需要严格的审查，那麻烦的应该是公积金管理部门，不应该是老百姓承受繁琐的手续吧。人的一生又有几次购房机会？
    大厅内很多人在忙着办理业务，目前的首要问题是先提取公积金，手续全部办理完毕直接就可以提现，看着几年来积攒的票子，心理有种想要出走的冲动，嘿嘿！还是控制一下情绪的好。
    与往年一样，在八月份的时候会去住房公积金管理中心提取公积金。于是在八月之前已计算着有多少可以提取，同时也盘算着这些小钱的用处。今年可提取17个月的公积金，屈指算来可一次性提取6万多钱。
    昨天去公积金管理中心支取公积金，已经做好心理准备，会有困难，没想到会这么难。早上一大早顶门进去的，柜台的美眉态度很热情，看了我递上去的申报资料，微笑着告诉我，缺这少那。
    近日出炉的山东2006年度审计报告显示，中国网通山东省分公司职工月人均缴存住房公积金6389元，而济南一家普通企业职工月人均缴存只有11元。政府为帮助普通职工解决住房难题而制定的政策，成了少数高收入单位为职工牟取福利的工具。[详细]
 

住房公积金高低相差581倍背后的政策漏洞

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    作为一项福利制度，住房公积金在为部分人群购房提供资金保障的同时，也暴露出来一些发人深省的问题：福利惠及面不够、巨额资金“沉睡”银行、安居钱沦为“唐僧肉”……到底谁应是这项制度的受益人，这项制度应该如何圆百姓安居梦，公积金管理部门到底是事业单位还是“金融机构”？这些问题都在不断地叩问着我国住房公积金制度。[详细]
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住房公积金(组合)贷款流程示意图
公基金提取
申请过程：借款人携带 所需资料，到贷款银行进行贷款申请，填写住房公积金(组合)贷款申请表。
贷款银行进行贷款审查，同意后报市住房公积金管理中心审核。
审核通过后，贷款与借款人签订合同：选择保证担保的，需签订保证借款合同及反担保抵押合同；选择抵押担保的，需签订抵押借款合同；选择质押担保方式的，需签订质押借款合同。
担保过程：选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
审批过程：住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。
划款过程：借款人到贷款银行办理划款手续。
    天津市住房公积金管理中心发布了2007年住房公积金缴存额调整新政策。今年，本市将提高全市统一住房公积金缴存比例，同时调整住房公积金缴存基数。控制住房公积金最高缴存额，提高住房公积金缴存比例，最高为单位和职工各15%，住房公积金缴存基数超过上限的需备案。 [详细]

一、借款人或夫妻双方申请贷款时存在信用不良情况之一的，不准予贷款。

二、购买建筑面积超过90平方米商品住房的，应支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。[详细]
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