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【前言】十届全国人大五次会议16日表决通过物权法和企业所得税法。国家主席胡锦涛签署第62号、第63号主席令分别予以公布。物权法自2007年10月1日起施行。企业所得税法自2008年1月1日起施行。不少饱受开发商、物业服务公司“欺压”的市民已经是摩拳擦掌,只等着起诉呢。《物权法》的实施,对于老百姓而言,给予了极大的期望。《物权法》规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务机构或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务机构或者其他管理人,业主依法有权更换。业主炒掉物业有几分可行性?
物权法10月1日起施行 中国进入物权新时代
《物权法》自10月1日起施行。这部法律被中国公众高度关注的一个重要原因,是它第一次以国家法律的形式,明确规定对公有财产和私有财产给予平等保护。 [详细]
·我国今日正式实施物权法 对公私财产平等保护
·10月1日起物权法正式施行 法院已准备好适用物权法
《物权法》今起正式实施 专家解析多种新型案件
《物权法》今起正式实施,有专家认为:很可能通过司法解释、地方立法来解决遗留的一些物权问题。[详细]
·物权法10月1日正式实施 不动产统一登记博弈
·物权法:满70年后住宅建设用地使用权自动续期
·城市房地产管理法对接物权法 立拆迁法律依据
·中华人民共和国物权法(全文)
第一条 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。[详细]
与百姓利益相关:在老百姓当中关注度很高
物权,涉及到社会生活方方面面,和每个人的切身利益相关,比如说对于农民来讲,土地承包经营权、宅基地使用权,还有建设用地使用权,当然这些跟老百姓关系都是很密切的。[详细]
影响房价:看《物权法》实施如何影响房价
今后,政府应该如何调控房价呢?由于物价是由供求关系来左右的,因此在不改变供求关系的前提下,政府仅仅依靠经济杠杆来平抑房价是不可能的。[详细]
限制行政权:“物权法”起锚,行政之帆如何作为
在物权法出台过程中,公法学界就已经开始关注物权法上的“公私合营”问题,其中至少有四十多个条文直接涉及行政机关或行政权。那在物权法实施之际,行政权究竟扮演什么样的角色呢?[详细]
资料:世界各国的物权保护
    瑞士———1907年的《瑞士民法典》第684条第二项规定:“因煤烟、不洁气体、音响或震动而造成的侵害,依土地的位置或性质或依当地习惯属于邻人所不能容忍的情况的,应禁止之。”
    日本———在相关法律中,使用“忍受限度”来判定日照妨害的标准,如果日照妨害超过社会一般人的忍受程度,即构成违法;反之,如果没有超过社会一般人的“忍受限度”,受害人则负有容忍义务,不构成侵权。
    俄罗斯———根据物权本身的特征,新民法典中规定的机构独立处分财产的权利、不动产抵权、合作社成员对赎买前合作社房产的权利。同时,新民法典还将英美法系中的信托管理权纳入物权。
    德国———有关所有权制度的争论导致了德国《民法典》第903条规定的产生。这条法律规定:“以不与法律或第三人的权利相抵触为限,物的所有权人可以任意处分其物,并排除他人的任何干涉。”
    美国———在美国,物权受到法律的严格保护。美国联邦宪法第五条修正案规定:“非依正当程序,不得剥夺任何人的生命、自由或财产;非有合理补偿,不得征用私有财产供公共使用。”
为“最牛钉子户”提供法律武器
中国的社会是一个强势政府的社会,中国的房地产业是一个强势房地产商的这样一个行业,所以我看到这个照片以后,我就感到好像情况不一定完全如此,情况正在发生变化
城管不能再砸“走鬼”摊
中国社科院唐钧认为,在现行的法规下,城管没收“走鬼”的经营商品和工具与《物权法》明确保护私有财产并不冲突,但“掀摊子”的方式却值得商榷。
村委会无权私自卖地
村委会私自卖地肯定是违反法律规定的,物权法第四十三条中间有专门对耕地进行保护的规则村委会没有任何权力和资格私自地不经村民的同意就去卖地
为担保业发展拓宽道路
《物权法》第178条就明确规定:“担保法与本法的规定不一致的,适用本法。”因此,《物权法》正式实施后,无疑会对担保业的发展产生直接影响。
·物权法草案七审历程、时间及争论与修改焦点
   初审:从法律上明确保护私人财产
   二审:完善保护私人财产法律制度
   三审:强调私有财产平等保护
   四审:房产三大变化
   五审:删除有关居住权规定
   六审:严控农用地转为建设用地[详细]
  相关法律修改
·2007年3月16日 物权法历经反复审议获得高票通过
·胡锦涛签署主席令颁布物权法、企业所得税法
·国土资源部:今年完成《物权法》三部配套法规
·物权法带动法规修改 《房屋登记办法》将出台
·最高法院“立项”物权法司法解释
·城市房地产管理法修改 为物权法实施作准备
·国务院根据物权法修改《物业管理条例》
 
·小区公共场所和设施属业主共有财产
·“70年大限”房屋有望“代代传承”
·物权时代今日开启 四大悬疑尚待求解
·乔新生:明天,物权法将带给中国更伟大未来
·案例解析《物权法》:住宅改经商 邻居有权制止
·涉及业主权利等问题 《物权法》与房有关的热点
·《物权法》看点之房产篇:买房必须登记才属于你
·天津小区车多位少咋安排 《物权法》里有规定
·物权法未“一刀切” 民宅商用在禁与不禁中迷惘
·聚焦《物权法》与生活关系密切的诸方面
·物权法专家表示:电梯广告收益应归业主所有
·潜规则遭遇《物权法》 私家花园不再私家
·国土部:启动物权法配套法规制定及现行法规清理
·施行有强烈幻灭感 请专家勿营造物权法“乌托邦”
·崔元星:《物权法》可避免出现钉子户漫天要价!
·物权法将实施 北京民宅禁商规定有望松动
·解读物权法:禁止侵占哄抢私分截留破坏国有财产
·物权法规定:小区车位车库应首先满足业主需要
·解读物权法:选聘和解聘物业服务企业须业主共同决定
·物权法:土地承包期届满可按国家规定继续承包
·解读物权法:物权法明确保护“阳光权”
·业主维权遭遇政府行为:《物权法》并非万能法
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物权法草案体现的五种精神
财产权利的平等
    私人财产的保护主要是靠物权法保障的,而国家财产的保护有多种手段,除了物权法,还有国有资产法等其他的法律。在物权法中即使着重提一提私人财产的保护也不为过,私人财产主要靠物权法保护。
保持土地关系的稳定
    我们的物权法草案确定了四种土地用益关系,其中最根本的是土地承包权和建设用地使用权。应该说反复征求意见以后,基本上采取了比较稳定的写法,这有利于当前农村整个土地关系保持稳定。
群体关系的明晰
    物权法里的群体关系,就是私人权利的连接和冲撞,不见得私人权利都是单独行使的,所以就形成了三种特殊的关系,共同关系、相邻关系、区分关系。
担保手段突破的精神
    担保手段应适应国际商业发展的需求,现在的物权法草案有一个很重要的突破,就是对于经营的团体,不仅可以用现有的还可以用将来的一些物品作担保。
对于私权保障的具体化
    对于私权的保障,在防止滥用征收征用上有两大法宝,一个是只有在社会公共利益需要的时候可以征收征用,一个是在征收征用的时候必须给予合理补偿。

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