自9月27日央行联手银监会发布“第二套房贷款新政”后，各地商业银行的房贷细则陆续出炉。如此现实，可谓怎一个“乱”字了得。看起来，对何谓第二套房各地方的商业银行都拥有解释权，可任意进行解释。贷款新政的推出，旨在有效防范房地产贷款风险，同时也是针对房地产市场的调控措施。然而，在各地商业银行各自为政的情况下，新政的实施效果恐怕很难让人期待。