国税总局:物业税两年内难出台
  一只鞋已经掉了下来——贷款购买第二套房的首付和利率提高,而另一只鞋正考验着各方紧绷的神经,那就是何时向私有房产征税,以抑制投资需求。官方关于物业税的任何举动或言辞,都将风吹草动,乃至草木皆兵……[全文]
·业内人士提醒物业税开征需避免重复征税
·物业税提速触动地产商神经 打击房价过快上涨
·物业税空转试点扩大至十省市 预计明年正式征收
·国税总局正为物业税出台做稳妥的准备工作
·发改委课题组提议尽快征收物业税 促进住房供给
合意房产调查
1 物业税将对房价产生的影响是:

房价上涨

房价下跌

维持现有水平

不好说

2 您认为哪种征收方式合理:

140平方米以上的征税

人均30平米以上征税

对第二套房产征税

其他

专家观点:
 
  据《中国证券报》15日报道,国税总局表示正进行物业税出台前准备工作,物业税拟明年选部分试点城市进行实转。物业税开征将面临哪些问题?开征对楼市将会产生什么影响?就此问题,我们来请教一些专家、学者……
北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示,开征物业税疑问重重,建议对开发商已封顶楼盘开征财产税,抑制其捂盘促进放量……[详情]
中央政府对房地产降温坚定不移,央行提高二套住房首付和各商业银行出台的细则,即可看到。可以肯定征收物业税的步伐……[详情]
21世纪不动产中国区总裁Bill先生认为,中国部分城市征收物业税,将对投资性购房需求产生一定的抑制作用。……[详情]
易宪容:“由于征收物业税牵扯到利益问题,该税的征收对房产市场影响很小,这对打击投资、投机行为没有一点意义。”……[详情]
中原地产华北区总经理李文杰表示,物业税开征是迟早的事,但由于中国产权关系较为复杂,出台物业税要选择恰当的时机……[详情]
金融学者孙飞博士表示,开征物业税可有效打击房地产投机,对房地产投资也会起到一定的抑制作用……[详情]
,虽然物业税的出台已经只是时间快慢的问题,但是,有关物业税研究过程中应该考虑得具体细节问题还有许多……[详情]
我爱我家控股公司副总裁胡景晖认为,物业税的开征可促进二手房的释放,从而对抑制房价产生积极作用……[详情]
征收形式和办法
 
·名词解释:什么是物业税
·发改委:人均30平方米以上住房可征保有税
·建设部官员称拟对大户型住宅保有环节征收税费
·国土资源部官员称购买第2套住房可能被征重税
业内评论
 
·物业税不宜强行起飞 否则能变成第二个利息税
·开征物业税并非万能药 首先应避免重复征税
·楼市对加息已麻木 开征物业税或能解决房价问题
·经济时评:物业税固然重要 但难救楼市之急
新闻PK台
· 征收物业税能否降低高企的房价
   正方:征收物业税将彻底颠覆房价
   反方:靠物业税降房价,注定让人失望……>>详细
世界各国及中国部分地区物业税收情况
瑞 典 住房涉及到的税收种类有:不动产税(即国内所说的物业税)、营业税、增值税、房屋交易的流转税、住房抵押贷款的印花税、财富税。[详细]
奥地利 不动产税/物产税,房产持有人每年根据评估价值的1%缴纳不动产税。如果土地没有建造房屋,土地持有人根据土地的评估价值再缴纳1%不动产税。[详细]
比利时 不动产税--比利时的房产都要评估其名义租赁价值(cadastral income), 然后根据地点,每年分别征收名义租金的30%-50%。[详细]
丹 麦 不动产税根据房产(包括土地)价值缴纳,税率最高不超过2.4%,根据地点不同而改变。[详细]
芬 兰 不动产税税率不同地区不同,税率在0.5%-3%之间。根据税务机构的评定值纳税。房地产投资收益税:参照芬兰公司税,按收益的26%纳税。[详细]
法 国 不动产税:持有不动产者,每年按3%的公平市场价值(fair market value)纳税。[详细]
德 国 不动产税:根据评估价值的1%-1.5%征收。房地产投资收益税:参照德国公司税,按扣除合理费用后的收益的25%纳税。[详细]
爱尔兰 房地产投资收益税:参照爱尔兰公司税,按扣除合理费用后的收益的20%纳税。[详细]
意大利 不动产税:按照税务评估价值的0.4%-0.7%。房地产投资收益税:参照意大利公司税,按扣除合理费用后的收益的33%纳税。[详细]
荷 兰 不动产税:按照税务评估市场价值的0.1%-0.3%,对房主和使用者双方征税。[详细]
挪 威 不动产税:国家税务机构按照税务评估市场价值的30%征收0.9%,但地区税务机构再按市场价值30%征收0.2%-0.7%。[详细]
西班牙 不动产税:按照税务评估价值征收(一般低于市场价值的50%),税率在3%。[详细]
葡萄牙 不动产税:由地方税务机构征收,按照税务评估市场价值征收,税率在0.2-0.8%。[详细]
美 国 不动产税,税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收,各州和地方政府的不动产税率不同,大约平均1%到3%。[详细]
新加坡 物业税是由新加坡国内税务局对所有房产征收的税种,包括针对中低收入者的政府组屋也必须交纳物业税。[详细]
日 本 日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等,同时还有遗产继承税与赠予税。[详细]
韩 国 目前韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的2年内,还有可能进一步调整房地产税率。[详细]
中国香港 物业税是在每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值,以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收。物业税适用税率为15%。 [详细]
中国台湾 按照我国台湾物业税的征收标准来看,144平方米以上的房源,每年收取的税费将有可能在房屋总价的0.8%-1.5%/年。[详细]

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