别被房价拐点忽悠了

　　王石：楼市拐点确实已经出现了

　　有媒体报道，万科产品近日全线降价。在万科“领跌”下，中海地产、招商地产（爱股,行情,资讯）、金地集团（爱股,行情,资讯）纷纷跟随进入降价潮。 …[详细] [评论]

　　任志强：现在说拐点还为时尚早

　　任志强并不认为万科楼盘降价是楼市拐点的先兆，“如果项目降价没卖出去，可能说市场出现降温；但万科降价的结果是房子卖光了。”…[详细] [评论]

个别楼盘降价被描绘成整体走势　　: 　　房价涨得太快，大家都担心要跌，一旦有风吹草动，这种心理马上就会得到加强。一些报道往往以偏概全，通过暗示等手法，把个别楼盘的降价行为描绘成整体的房价走势，甚至通过错误的计算、偷换概念、引喻失义误导读者…[详细] [评论]

楼盘明降暗升的伎俩　　: 　　宏观调控之下，楼盘各种各样的打折促销以及五花八门的广告已经在广州轰轰烈烈地上演。但广州《楼市》杂志主编徐北婴通过长期跟踪房价发现，某些实力楼盘的价格其实是在“明降暗升”。“我们国庆节去踩盘时，是卖1.7万元/平方米，后来它就拼命地拉价…[详细] [评论]

发改委：全国70个大中城市11月房价涨10.5% 　　: 　　深圳等地房地产拐点已经出现的说法12月20日被国家发改委、国家统计局发布的一则消息否定，调查显示，2007年11月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%,涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月低0.8个百分点…[详细] [评论]

拐点理由１：紧缩货币政策来真格了！
质疑：先倒下的不一定是房产: 　　紧缩银根的信号似乎并没有削弱任志强看涨房地产市场的信心。近一个月以来，房价增幅放缓的趋势引发了市场对中国房地产是否将进入盘整期的争论。对于明年房地产市场是否会出现拐点，他意味深长地抛出了任氏拐点论：紧缩政策下，出现拐点的不一定是房地产…[详细] [评论]

拐点理由2：大建保障性住房将平抑房价
质疑：保障房达到市场总量50%才有效！: 　　根据中原地产对市场的分析和案例对比可以发现，保障性住房供应占到市场总供应量的50%，才会对市场发生实质性的变化。他指出，今年前十个月，一手房供应面积创下了最近几年的新低，仅有不到1600万平方米，而即使这样计算，保障性住房、两限房供给加起来不到总供给的1/3…[详细] [评论]

拐点理由3：有价无市，已是“空涨”
质疑：交易量下降实质是供应量不足: 　　房价上涨的根源就在于供不应求。他说：“现在商品房的销售面积是竣工面积的2.17倍，很多城市的竣工面积是在下降，供给结构的欠缺助推了房价的上涨。”反思造成现今供不应求局面的原因，土地出让环节是一个重要因素…[详细] [评论]

拐点理由4：强硬手段遏制开发商屯地
质疑：土地供应不足仍是房价症结: 　　潘石屹认为，土地供应不足依然是造成房地产产品短缺的重要原因。他表示，早在两三年前他就曾多次呼吁加快土地上市效率，但几年下来“地荒”的局面并未得到明显改观，每年的土地供应计划大多只能完成一半左右，直接影响了产品的供应 …[详细] [评论]

不要把个案看成拐点: 　　在我们看来，与其说是房地产市场出现了拐点，不如说是社会公众期盼房地产市场出现拐点。然而，情感代表不了理智，愿望也不能代替客观分析。社会学意义上的分析结论，更不能代替市场规律的作用。但舆论政策的密集出台，使得不少人士对市场趋势的判断失去了方向感…[详细] [评论]

“拐点”论中受益的不会是民众: 　　房价下降的论调，倒是可能有意无意地推动下述逻辑链条的出现：其一，有利于美化现有的调控政策，近期出台更多政策似乎不再有必要；其二，民众的心理预期发生了变化，对政府和房地产商的舆论压力会大大减少…[详细] [评论]

质疑拐点，是为了更好的未来: 　　这几年来房价搞得天怒人怨骂声连天，老百姓真正愤怒的还不是国家供应保障性住房的乏力，真正的原因是他们根本无法从这个市场上买到与他们的财富相称、价格合理的商品。只有当房市真正健康运行的时候，拐点才可能是真的，老百姓才不会总处在半信半疑中…[详细] [评论]

　　曾经有一套很好的房子摆在我的面前，我没有珍惜，等到被别人买走的时候才后悔莫及，如果上天给我一次重来的机会的话，我会对售楼小姐说“给我来两套”，如果要给这个决定加个期限，我希望是一分钟……
　　今天，我依然犹豫在出手与不出手之间。有人说房价要跌了！房价拐点真的来了吗？
　　晒晒你周围的房价。你所在的城市，你身边有房子降价了吗？　
　　你认为影响未来房价的因素还有哪些？
　　…[我要发言]